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    市住建局進一步加強前期物業管理招投標工作
    發布時間:2022-05-25 20:49

    市住建局進一步加強前期物業管理招投標工作

    前期物業管理招投標工作是物業管理的必要環節,也是維護市場平穩有序的重要基石。為了不斷推進我市物業管理的健康發展,滿足人民群眾日益增長的服務需求,市住建局副局長徐松嵐召集局物業管理、政策法規、建設企業管理等相關科室,就進一步加強前期物業管理招投標工作進行了深入探討。

    立足實際,明確問題清單

    目前,我市前期物業管理招投標工作存在以下問題:

    (1)現行條款滯后?!督幨星捌谖飿I管理招標投標實施辦法》于2015年發布并使用至今,相比現行省市物業管理條例的要求,個別條款存在一定滯后性。

    (2)評委庫亟待更新。前期物業管理招投標評委專家庫已經建立十余年,人員結構固化,更新評委專家庫和制定評委管理辦法勢在必行。

    (3)實際落實缺位。近年來,由于部分鎮街相關管理部門和人員變動頻繁,導致工作交接困難、業務辦理生疏,實際操作與規定程序有較大出入。

    貫徹精神,規范工作程序

    為貫徹落實《無錫市物業管理條例》《江陰市物業服務企業信用評價管理辦法(試行)》《江陰市前期物業管理招標投標實施辦法》等文件精神,我局堅持問題導向、因情施策,制定了如下方案:

    (1)參照既有法規,規范工作程序。根據省市相關法規條例,不斷完善細化招投標程序。我局先后發布《關于加強前期物業招投標工作的通知》《關于規范江陰市前期物業管理招標投標操作程序的通知》。同時,計劃在條件具備的情況下,對《江陰市前期物業管理招標投標實施辦法》進行修訂。

     

    ▲通知發布

    (2)更新評委專家庫,建立管理辦法。今年1月,啟動評委專家庫報名工作,結合上級要求和我市實際,制定相關評委專家庫的管理辦法。經評審后最終確定由93名專家組成前期物業管理招投標評委專家庫,名單經公示后正式發布。

     

    ▲評委專家庫的管理辦法

     

    ▲文件官網公布

    公布網址:

    http://www.louisledford.com/doc/2022/05/19/1043083.shtml

    (3)明確業務標準,力促從嚴落實。為解決部分鎮街落實缺位問題,一方面,加強宣傳推廣,將制定的最新標準下發各鎮街管理部門、物業服務企業,督促其深入研學、依規辦事。另一方面,建立長效聯絡機制,在實際業務開展中,及時溝通、紓難解困。

    物業服務能力和水平關乎百姓生活的幸福度,嚴格企業準入門檻、規范業務程序也是相關職能部門義不容辭的責任。本次對前期物業管理招投標工作的更新與強化,不僅提升了實施辦法的嚴謹性、時效性、可行性,還對營造風清氣正的物業市場環境大有裨益。

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